3.7.4建设工程施工合同熟悉

(1)建设工程施工合同的主要基础P151

建设工程施工合同是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合管理，实施建设工程施工活动的协议，是工程发包人与工程承包人之间明确彼此权利义务关系的文件。建设工程施工合同可以包括对工程项目进行施工、设备采购及安装调试、分包、提供劳务等内容。

(2)施工合同的主要内容P151

1)适用范围。该合同条件主要应用于按照传统的设计招标建造模式实施的项目，特别是那些规模大、复杂程度高、发包人提供设计的工程建设项目。该施工合同突出风险分担的原则，即发包人和承包人愿意共同承担施工过程的风险。

2)内容特点。施工合同主要由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。

①协议书内容：

A.工程概况：工程名称，工程地点，工程内容，工程立项批准文号，资金来源。

B.工程承包范围：承包人的工作范围和内容。

C.合同工期：开工日期，竣工日期。合同工期应该写总日历天数。

D.质量标准：工期必须达到国家规定的合同标准，双方也可以约定达到达到国家标准以上的优良标准。

E.合同价款。合同价款应该填写双方确定的合同金额。

F.组成合同的文件。包括中标通知书，投标书及其附件，专用条款，通用条款，图纸，工程量清单，技术标准和文件等。

G.本协议书中有关词语含意。与本合同通用条款中分别赋予它们的定义相同。

H.承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

I.发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

J.合同的生效。

②通用条款内容：

A.词语定义及合同条件，包括词语定义和合同文件及解释顺序;

B.双方一般权利和义务;

C.施工组织设计和工期;

D.质量与检验;

E.安全施工;

F.合同价款与支付;

G.材料设备供应;

H.工程变更;

I.竣工验收与结算;

J.违约、索赔和争议。

③专用条款内容。专用条款是结合发包工程实际情况和发包人、承包人的相关共识，对通用条款的补充、修订或具体化。专用条款的序号应与通用条款对应，应对照理解和使用，两者规定不一致的，专用条款的解释优于通用条款。

(3)施工合同的管理P152

*1)合同的订立形式。招标是工程施工承包合同的最主要形式。

①对投标者资格预审的椎荐程序：

A.邀请承包人参加资格预审;

B.向承包人颁发资格预审文件;

C.资格预审文件分析，挑选并通知已人选的投标人。

②得到投标的推荐程序：

A.准备招标文件

B.颁发招标文件;

C.发包人陪同投标者考察施工现场

D.招标文件的修改;

E.投标者质疑;

F.投标书的提交和接收。

③开标和评标的推荐程序

c.授予合同。

工程施工承包合同的其他订立方式和行为也应该保证合法、规范、有效。

2)合同的履行要求。工程施工承包合同订立后，即进入合同的履行阶段。对于工程工程施工承包人来说，合同履行阶段的主要管理工作如表3-16所示。发包人应在此基础上，有重点地对施工合同履行情况进行过程监督。

表3-16施工合同的实施管理P152